Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

При получении ипотечного кредита в банке нужно предъявить страховой полис. Необходимо застраховать жизнь и трудоспособность заемщика, риск повреждения недвижимости и утраты права собственности.

Деловой Петербург, 27 апреля 2004 г.

Ипотека страхуется от провала

779 просмотров

При получении ипотечного кредита договор страхования заключается на весь срок кредитования

Банки отказывают потенциальным клиентам в ипотечном кредите без предъявления полиса страховой компании.
Особенность этого договора страхования в том, что он заключается в пользу банка.
Если с заемщиком или жильем происходит оговоренный в полисе страховой случай, банк решает вопрос компенсации со страховщиком. Это удобнее и банку, и клиенту. Хотя обычно, если у покупателя нет возражений, по мере погашения кредита часть ответственности страховщика переходит в его пользу.
 
Групповой полис
В полис включается три вида страховки: жизни и трудоспособности покупателя, риск повреждения недвижимости и титульное страхование (на случай утраты права собственности). Необходимость последней страховки резко сужает количество фирм, которые могут взять на себя риск ипотечного кредита.
Лицензией на титульное страхование обладают далеко не все компании, и те, у кого лицензии нет, приобретать ее не спешат.
Чтобы заниматься этим видом страхования, нужно иметь штат специалистов, которые могут проверить чистоту сделки. Это нужно для того, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения претензий от предыдущих владельцев жилья.
Наиболее активны на рынке ипотеки ООО "Росгосстрах -- Северо-Запад", ОАО "Страховая компания "Русский мир" и ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота". Другие крупные компании: ОАО "РОСНО", ОАО "РЕСО-Гарантия", ОСАО "Ингосстрах" -- работают на меньших объемах.
Объем рынка в Петербурге невелик. У каждой из компаний обычно несколько сотен клиентов, больше 1000 бывает редко.
 
Выбора нет
Договор страхования заключается обычно на срок кредитования или на 1 год с возможностью ежегодного продления.
Общий тариф по комплексному договору страхования составляет в среднем 1,5% от страховой суммы. Размер премии зависит от возраста и состояния здоровья клиента, а также результатов предстраховой экспертизы недвижимости. В некоторых случаях, если история квартиры темная, страховщик может отказаться брать риск на себя.
При взятии ипотечного кредита большинство банков сами предлагают страховщика или двух на выбор. Кредитор в первую очередь исходит из надежности страховщика, с которым не будет проблем на этапе выплат. Некоторые банки полагаются на своих страховщиков.
 
На заметку
Виды страховок, необходимых при заключении ипотечного договора:
- жизни и трудоспособности покупателя;
- риска повреждения недвижимости;
- титульное страхование (на случай утраты права собственности).
 
Георгий КАРЧИК

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »